Имотът се намира в село Иванча. Местоположението се определя-5 км от гр.Полски Тръмбеш, 25 км от гр.Велико Търново, както и на 1 км от минерален басейн с лечебни води. Позициониран в центъра на селото до Община село Иванча. Състои се от каменни довари, обхващащи целият имот, двуетажна къща в добро състояние, подходяща за живеене към днешна дата, отделна пристройка-лятна кухня и 100 кв.м. селскостопански постройки, заедно със собствен водоизточник. В дворното място са на лице различни трайни насаждения. Имотът е подходящ за отглеждане на зеленчуци, тъй като почвата е изключително плодородна.